Аренда

Продажа

Как работает французский агент недвижимости?

В отличие от России во Франции деятельность агента недвижимости строго регламентирована законом. Агент недвижимости  во Франции либо сам должен обладать профессиональной картой , выдаваемой префектурой, либо работать по контракту под профессиональной картой своего работодателя. Как правило, в традиционном французском агентстве хозяин агентства владеет профессиональной картой и нанимает по договору коммерческих агентов, которые работают в агентстве под гарантией его профессиональной карты.

Так агент недвижимости на Лазурном берегу Франции, как правило, работает в одном агентстве, специализируется на одном городе, и даже на определенном районе этого города. Например, агентство, находящееся в центре Ниццы, в основном вводит в свою базу квартиры, также расположенные в центре, соответственно имеет клиентов, которые интересуются именно этим районом.
Соответственно русскоговорящему клиенту, который планирует купить недвижимость на Лазурном берегу, но не определился с районом, а часто даже с городом, не очень удобно работать с классическим французским агентством, которое заинтересовано показать прежде всего объекты своего агентства.

Если вы видите, что ваш агент недвижимости показывает вам только объекты своего агентства, вы должны понимать, что это выгодно ему, но не вам. Вам нужно посмотреть все объекты, которые есть на рынке недвижимости Лазурного Берега и соответствуют вашим критериям.
Таким образом  вам нужно либо самим обращаться во все агентства недвижимости на Лазурном Берегу, что нереально и неэффективно, либо найти агента, который сам свяжется со всеми агентствами и выберет для вас самые интересные предложения.

Кто такой охотник за недвижимостью?

Именно для такого агента недвижимости, который специализируется на индивидуальном поиске для конкретного клиента по его определенным критериям, французы придумали особое название chasseur immobilier, англичане home hunter что в переводе означает "охотник за недвижимостью". Другими словами, в то время, как классические агенты вводят объекты в своё агентство в своем квартале своего города, охотник за недвижимостью, следуя четко вашим точным критериям, оперативно посмотрит все предложения от Монако до Сен Тропе и предложит для вас лучшие варианты от разных агентств. Такой агент будет защищать в первую очередь ваши интересы перед любым агентством, а также обеспечит вам все сопутствующие услуги: от юридической консультации и ипотеки до организации ремонтно-строительных работ. Для наших покупателей эта услуга по индивидуальному поиску и сопровождению клиента бесплатна.
 

Статьи

Покупатели недвижимости на Лазурном берегу иногда исключают Ниццу из круга  своего поиска. Основной...
Как правило, русские клиенты, планирующие переезд на ПМЖ на Лазурный берег выбирают Ниццу. Далее,...
Покупатели недвижимости на Лазурном берегу Франции делятся на тех, кто хочет побыстрее купить...