Аренда

Продажа

Купить недвижимость на Лазурном берегу Франции с привлечением ипотеки все больше привлекает внимание русских клиентов. Причем, в отличие от французов, кредит не всегда является необходимостью для русских, а скорее стратегическим ходом. Русские клиенты, покупающие недвижимость во Франции, как правило имеют необходимые средства, но предпочитают взять кредит во французском банке под небольшой процент и оставить работать свои деньги в России, где они приносят гораздо больший доход.

В случае покупки недвижимости во Франции, превышающей 1 300 000 евро, привлечение кредита позволяет уйти от налога на богатство и не платить его в течение периода выплаты кредита.

Есть категория клиентов, которые изначально планируют купить квартиру или виллу на Лазурном берегу в более низком бюджете. Представление о цене объекта формируется частично из наличия реальных средств, частично из информации по интернету на русских порталах недвижимости. Клиенты смотрят красивые картинки, но в отрыве от конкретного места, города, района. В результате, когда покупатели реально смотрят в Ницце, Каннах, Мантоне, Антибах реальные объекты, то часто им приходится увеличивать бюджет, чтобы получить то, что они хотели, в дорогом месте рядом с морем.

Как агент недвижимости на Лазурном берегу, я часто повторяю своим клиентам, что прежде всего они платят деньги за место и вид, при необходимости квартиру можно отремонтировать, но если она смотрит на север, даже при наличии евроремонта, перепродать такой объект будет непросто. Когда же клиенты стремятся объединить все критерии: отличное место рядом с морем и центром, достойный дом, высокий этаж, красивый вид и терраса, тишина, то цена может подскачить в разы. Тогда клиент либо идет на компромисы, либо думает опять же о привлечении кредитных средств для покупки идеального варианта.

В любом случае мы помогаем вам подготовить кредитное досье для подачи во французский банк. Список основных документов, которые запрашивают банки во Франции для нерезидентов.