Английская набережная - символ и гордость Ниццы
С XIX века и до наших дней Английская набережная играет важную роль в жизни Ниццы.
Англичане, которые первыми среди европейцев стали проводить зимние месяцы в мягком климате Лазурного берега, положили начало светским прогулкам вдоль моря.
Со времененм небольшая тропинка англичан для прогулок превратилась в грандиозную Английскую набережную, гордость Ниццы и самую длинную набережную во Франции.
Английская набережная – это оживленноё место: по ней гуляют, бегают, катаются на роликах и велосипедах, приходят в рестораны на пляжи, вообщем, здесь - вечный праздник жизни.
Местные французы называют Английскую набережную Променад или просто Пром.
Недвижимость на Английской набережной в Ницце
Купить апартаменты на Английской набережной привлекает многих покупателей недвижимости.
Популярность этого выбора обусловлена несколькими факторами:
Во-первых, в центре Ниццы трудно найти квартиру с панорамным видом на море. Первая линия моря идеально подходит покупателям, которые ищут прежде всего красивый вид на море.
Во-вторых , инвестиции в Анлийскую набережную рентабельны: в этом месте квартиру всегда легко можно перепродать или сдавать в аренду. Апартаменты с террасой, панорамным видом на море и рядом с морем –это мечта большинства отдыхающих, приезжающих в Ниццу.
В-третьих, владельцу квартиры на Английской набережной очень удобно добираться из аэропорта, который по сути находится в самом конце набережной на окраине Ниццы.
Вы даже можете сэкономить на такси и доехать до дома на любом автобусе за 10 минут.
Недостатки недвижимости на Английской набережной
Основным недостатком апартаментов на Английской набережной является шум от дороги. Английская набережная – это достаточно проездная трасса с несколькими полосами движения, и найти абсолютно тихую квартиру здесь невозможно.
Однако, всегда есть компромиссные решения: например, есть резиденции с садом на расстоянии от дороги или варианты двусторонних квартир, где гостиная с видом на море, а спальни выходят в тихий двор.
Также архитекторы Ниццы регулярно обсуждают новые архитектурные проекты реконструкции Английской набережной с целью уменьшения полос движения и шума.
Если представить, что когда-нибудь Английская набережная снова станет пешеходной улицей, то цены на недвижимость здесь резко взлетят вверх.
Цены на недвижимость на Английской набережной:
Самые дорогие апартаменты на Английской набережной в Ницце раположены в пределах Золотого квадрата, т.е между отелями Meridien и Negresco.
Цены на квартиры на высоком этаже с панорамным видом на море в этой части набережной 15-20 000 евро/м² и выше.
Покупатели недвижимости на Английской набережной ценят то, что они находятся в самом центре Ниццы , где всё в двух шагах: рестораны, бутики, частные пляжи, салоны красоты и т.д. Именно в этой части набережной проходит ежегодное карнавальное шествие в феврале.
По мере удаления от центра города в сторону аэропорта цены на квартиры на Английской набережной значительно снижаются.
Другое престижное место и самое дорогое место на набережной – это район Старой Ниццы. Кстати в этом месте набережная носит другое название- набережная Соединенных штатов Америки. Это название она получила в 1917 году в честь вступления США в войну на стороне стран Антанты.
В этом месте набережной гораздо меньше полос движения и тише, движение здесь замедленное, поэтому на террасе своей квартиры вы действительно ощущаете себя на море и не отвлекаетесь на проезжающие автомобили.
С другой стороны набережной Опера, рестораны, настоящий фермерский рынок (его называют цветочным рынком – marché des fleurs). Отсюда рукой подать до центра и порта Ниццы.
Это более камерное и тихое место. В отличие от длинной Английской набережной набережная у Старой Ниццы небольшая, домов немного, предложения редки, а цены заоблачные, как всегда бывает при сопадении многих критериев.
Не все покупатели недвижимости Ниццы доходят до набережной за портом Ниццы, бульвар Франк Пилатт. А зря, это очень престижное и востребованное место, которое облюбовали европейские покупатели.
Здесь также цены на недвижимость перевалили за 10 000 евро/м², варианты редки, а если вы прогуляетесь чуть дальше в сторону Кап де Нис, то там есть несколько домов прямо на воде, без дороги перед домом.
Однако любители Английской набережной хотят быть в центре города и центре событий и обычно не рассматривают недвижимость в сторону порта и яхт клуба Ниццы.
