Центр Ниццы - Nice Centre

К центру Ниццы относят районы, от которых можно пройти пешком  к историческому центру города и Английской набережной.

Центр Ниццы далеко неоднороден: есть престижные фешенебельные кварталы, есть улочки сомнительной репутации. 

Даже без профессионального риэлтора, приглядевшись повнимательней  к уровню магазинов, ресторанов , прохожих, можно сделать вывод  о престижности того или иного места.

Золотой квадрат (Carré d’Or) – престижный район в центре Ниццы

Золотым квадратом называют часть города, которая ограничена  Английской набережной с юга, бульваром  Виктор Гюго с севера, отелем Негреско с запада и плошадью Массена с востока.

Это самое сердце города, где сосредоточены лучшие отели, рестораны, магазины.  Всё в пешем доступе, вам не нужен автомобиль, тем более, что в центре Ниццы комфортно передвигаться на велосипеде.

Купить квартиру в Золотом квадрате

Недвижимость в Золотом квадрате Ниццы пользуются стабильным спросом среди иностранцев в качестве вторых апартаментов для отдыха.

Покупатели недвижимости в Золотом квадрате хотят приехать в свою квартиру в любое время и на любой срок и иметь все радости жизни в пешем доступе:  море, рестораны, магазины, театры, исторический центр. 

Конечно, как в любом районе города, в Золотом квадрате Ниццы есть свои достоинтсва и свои недостатки. 

Если вы хотите купить квартиру в Золотом квадрате Ниццы, то вы должны понимать, что в этом месте сложно найти:

1. Квартиру с видом на море, если это не первая линия моря. 
    
2. Квартиру с видом на парк и абсолютной тишиной.
    
3. Квартиру с собственным садом.
    
4. Квартиру в доме буржуа с большой террасой.
    
5. Квартиру в новом доме.
    
6. Квартиру с подземным паркингом.
    
7. Виллу с садом.

Основным критерием для покупателя недвижимости в Золотом квадрате является центральное и престижное местоположение апартаментов.

Если вы цените покой и тишину, парковую зону и панорамный вид, то мы вам предложим другие районы Ниццы.

Инвестиции в Золотой квадрат Ниццы

Традиционно инвесторы вкладывают деньги в недвижмиость Золотого квадрата, так как это место пользуется наибольшим спросом для сезонной аренды,  доходность которой выше долгосрочной аренды.

Иногда наши покупатели , которые приобрели квартиру для себя и с удовольствием пользуются ей,  хотят купить недвижимость для сдачи в аренду и получения дополнительного дохода.  

Мы советуем в этом случае варианты именно в Золотом квадрате, так как это безошибочный выбор как для аренды, так и для дальнейшей перепродажи.

Средняя цена для небольшой квартиры с одной или двумя спальнями  в Золотом квадрате 6000 евро /м².

Квартал Композиторов (Musiciens)

Второй по известности и престижности район в центре Ниццы после Золотого квадрата –это район Композиторов. 
К району Композиторов мы относим территорию к северу от бульвара Виктор Гюго. 

Соотвественно этот район немного дальше от моря (10 минут пешком), но и более тихий, так как все рестораны и ночные клубы расположены ближе к набережной.

Покупатели недвижимости в Ницце ценят квартал Композиторов прежде всего за богатство и красоту архитектуры- так называемые дома буржуа.

Их красивый фасад с многочисленными элементами декора, представительный вход, старинный лифт и элегантные почтовые ящики из дубового дерева действительно умиляют клиентов.

Цены на недвижимость в раойне Композиторов более лояльные, чем в  Золотом квадрате Ниццы, но здесь также сложно найти квартиру с видом на море или парк, а также террасу и гараж в вашем доме, если это старинный дом в стиле буржуа. 

Покупателю  недвижимости  в раойне Композиторов следует быть внимательным, так как район  прилегает к  привокзальным кварталам.

Средняя цена квартиры  площадью 80-150 м² в районе Композиторов  составляет 5 500 евро/м².