Обычно в Ниццу влюбляютя сразу и наповал. Русскоговорящие клиенты с удовольствием покупают недвижимость в Ницце в качестве второго дома для отдыха на Лазурном берегу Франции.

Другая категория клиентов осмысленно задумывается о покупке виллы или квартиры в Ницце для постоянного проживания из-за удобства инфраструктуры и наличия международных школ на английском языке. Купить квартиру в Ниццу для семьи и учебы детей- это привычный алгоритм для русскоговорящих клиентов.

Поклонники проживания в своем доме предпочитают купить виллу в Ницце. Вы можете купить дом в Ницце как в пешем доступе от моря и центра, так и на живописных холмах, где вас ждет более спокойный уклад жизни.

Если вы планируете купить недвижимость в Ницце, то желательно иметь представление о разных районах Ниццы, с их преимуществами и недостатками, чтобы делать более осознанный выбор, о котором вы не будете сожалеть.

Наши клиенты не всегда знают, в каком районе хотят купить апартаменты или дом в Ницце. Но большинство твердо уверено в том, что им нужна недвижимость рядом с морем и центром, в пешем доступе от всех радостей жизни.

Другие клиенты готовы удалиться в более спокойные и зеленые кварталы, где за качество жизни нужно пожертвоать пешим доступом к морю.

В зависимости от района цены на квадратный метр недвижимости в Ницце колеблятся от 4000 до 15 000 евро/м2.

Для инвестициий с целью сезонной аренды традиционно пользуются спросом центральные районы Ниццы, часть Старой Ниццы, а также первая линия моря.

Самые престижные, зеленые, приятные для проживания и одновременно самые дорогие раойны Ниццы это Симье и Мон Борон.

Симье находится ближе к центру и привлечет вас своими аристократическими виллами и дворцами, а также многочисленными парками, создающими неповторимый микроклимат, аромат и прохладу.

Мон Борон покорит изобилием солнца и своими панорамными видами на море.

В зависимости от того, хотите ли вы купить виллу в Ницце или апартаменты, а также вашего образа жизни и характера, вам подойдет тот или иной квартал города.

Обычно в Ниццу влюбляютя сразу и наповал. Русскоговорящие клиенты с удовольствием покупают недвижимость в Ницце в качестве второго дома для отдыха на Лазурном берегу Франции.

Другая категория клиентов осмысленно задумывается о покупке виллы или квартиры в Ницце для постоянного проживания из-за удобства инфраструктуры и наличия международных школ на английском языке. Купить квартиру в Ниццу для семьи и учебы детей- это привычный алгоритм для русскоговорящих клиентов.

Поклонники проживания в своем доме предпочитают купить виллу в Ницце. Вы можете купить дом в Ницце как в пешем доступе от моря и центра, так и на живописных холмах, где вас ждет более спокойный уклад жизни.

Если вы планируете купить недвижимость в Ницце, то желательно иметь представление о разных районах Ниццы, с их преимуществами и недостатками, чтобы делать более осознанный выбор, о котором вы не будете сожалеть.

Наши клиенты не всегда знают, в каком районе хотят купить апартаменты или дом в Ницце. Но большинство твердо уверено в том, что им нужна недвижимость рядом с морем и центром, в пешем доступе от всех радостей жизни.

Другие клиенты готовы удалиться в более спокойные и зеленые кварталы, где за качество жизни нужно пожертвоать пешим доступом к морю.

В зависимости от района цены на квадратный метр недвижимости в Ницце колеблятся от 4000 до 15 000 евро/м2.

Для инвестициий с целью сезонной аренды традиционно пользуются спросом центральные районы Ниццы, часть Старой Ниццы, а также первая линия моря.

Самые престижные, зеленые, приятные для проживания и одновременно самые дорогие раойны Ниццы это Симье и Мон Борон.

Симье находится ближе к центру и привлечет вас своими аристократическими виллами и дворцами, а также многочисленными парками, создающими неповторимый микроклимат, аромат и прохладу.

Мон Борон покорит изобилием солнца и своими панорамными видами на море.

В зависимости от того, хотите ли вы купить виллу в Ницце или апартаменты, а также вашего образа жизни и характера, вам подойдет тот или иной квартал города.

После поражения в Крымской войне, когда Россия лишилась черноморской базы, по соглашению с герцогом Савойским, которому принадлежали тогда Вильфранш и Ницца, русская морская база обосновалась в Вильфранше.

Именно сюда в 1856 году прибыла вдова Николая I, Александра Федоровна, положившая начало  покорения Ниццы русской аристократией.

Неповторимые панорамные виды, близость Ниццы и Кап Ферра, красивые пляжи и удивительно яркий колорит старого города, все это поддерживает высокие цены на недвижимость в Вильфранше.

Купить недвижимость в Вильфранше

Вильфранш сюр мер наряду с Кап Ферра и Больё сюр мер входят в знаменитый Золотой треугольник, это самые элитные места Лазурного берега Франции, поэтому цены на недвижимость традиционно высокие.

Здесь очень много иностранцев и «вторых» квартир для непостоянного проживания, так как именно в Вильфранше  много видовых апартаментов с панорамным видом на море.

Если вы хотите купить квартиру в Вильфранше, то следует отметить, что основная застройка резиденций современного типа  аналогично Ницце, происходила в 1970-80г. Более новых резиденций гораздо меньше, а новостройки и земельные участки большая редкость.

Большинство предложений по  недвижимости в Вильфранше находится на холмах, между нижней и средней дорогой вдоль моря.  Конечно, всегда есть пешие тропинки и лестницы для спуска в город и пляжам, но подыматься в любом случае проще на машине или автобусе.

Поэтому , если вам нравится более плоские рельефы и пеший доступ до моря, то вам больше подойдут   Больё сюр мер и Антибы.

Купить недвижимость в Вильфранше интересно тем клиентам, которые ценят прежде всего панорамные виды на море, а вид на бухту Видьфранша незабываем.

Если вы сомневаетесь, купить вам дом или квартиру в Вильфранше, то здесь много предложений по виллам, которые были поделены на несколько квартир (2-3 квартиры).

Таким образом , у вас всегда есть возможность купить квартиру в Вильфранше с собственным большим садом и видом на море, в которой вы будете себя ощущать как в доме и в то же время более простой в эксплуатации.

Свободных участков для строительства виллы в Вильфранше почти не осталось, поэтому мы сможем предложить вам готовые новые дома либо старый дом под  полную реконструкцию.

На холмах  Вильфранша находится закрытый домен Кастелле, который привлекает покупателей элитных вилл с панорамным видом на бухту Вильфранша и Кап Ферра.

Часто на самом Кап Ферра невозможно найти такие красивые панорамные виды и клиенты выбирают вид на Кап Ферра вместо проживания на Кап Ферра.

Чем  так хороша недвижимость в Вильфранше?

Это идеальное место для летнего отдыха с самыми привлекательными пляжами и прогулками в Вильфранш-Кап Ферра –Больё

Это приграничный к Ницце  курортный город для отдыха, но  цивилизация большого города совсем рядом
15-20 минут езды до Монако.

С террас квартиры и виллы в Вильфранше открывается панорамный вид на самую красивую бухту Лазурного берега
шарм старого города с его атмосферой, ресторанами, маленькими магазинами в отличие от Больё, где нет старого города.
Итальянский оттенок, очень напоминает по архитектуре Италию.

Таким образом, Монако воспринимается больше как фешенебельный квартал Лазурного берега, чем отдельное государство.

Со своей стороны, резиденты Монако, уставшие от вечных строек, шума и высоких цен, с удовольствием покупают недвижимость на Лазурном Берегу Франции и проводят там зачастую большую часть времени.

Инвесторы  очень активны в районах, приграничных к Монако, так как новая вилла под ключ с видом на море в бюджете 10-20 миллионов евро всегда найдёт своего покупателя среди резидентов Монако. Хорошим тоном считается иметь квартиру в Монако для статуса налогового резидента и виллу на Лазурном берегу для качетва жизни.
 

Также покупатели недвижимости на Лазурном берегу Франции часто офрмляют недвижиомсть на монакскую кампанию и открывают счета в Монако

Монако -космополитичный город: коренные монегаски составляют лишь 24% от общего населения. Далее идут французы 25%, итальянцы 22% и англичане 7%. 

С каждым годом растет число русскоговорящих резидентов Монако, которые ценят безопасность, одну из самых привлекательных систем налогообложений в Европе и безупречный сервис.

Во время пандемии 2020 - 21 года и нескольких карантинов на Лазурном берегу в Монако была более комфортная обстановка: открытые рестораны, магазины, салоны красоты, тогда как во Франции  было больше ограничений.

С другой стороны интерес резидентов Монако  к приграничной недвижимости во Франции только увеличился, так как в Монако хорошо проводить рабочую/школьную неделю, а в выходные принято уезжать в загородные дома в ближайшую Францию.

Мужан - излюбленное место для проживания семей иностранцев на Лазурном берегу именно из-за разнообразия школ на английском языке и возможности заниматься многими видами спорта, включая гольф и верховую езду. Здесь всё рядом: парки,  конюшни, велосипедные трассы, горные прогулки, и всё это в 20 минутах езды от аэропорта Ниццы.

В окрестностях Мужана  находятся сразу несколько гольф клубов, в частности престижный  Royal Mougins club, и международная школа на английском языке Mougins school, которую выбирают для своих детей многие русскоговорящие клиенты. А в международном государственном колледже в Вальбон (CIV) наряду с английским, немецким и итальянским отделением, уже несколько лет работает русское отделение, где параллельно французской программе дети углубленно изучают русскую литературу и историю.

Купить недвижимость в Мужане

Если вы хотите купить квартиру в Мужане, то вариантов здесь немного. Мужан ассоциируется прежде всего с качеством проживания в собственной вилле с парком и бассейном.

Для тех, кто планирует купить дом в Мужане, то можно выбрать либо индивидуальный дом, либо закрытый домен (domaine), т.е виллу на закрытой территории, состоящей из нескольких вилл.

В Мужане очень много различных доменов, символов престижа и безопасности.

При покупке виллы в Мужане особенно ценится вид на море, а также на Старый город, красиво освещенный вечером. Для русскоговорящих клиентов, планирующих купить виллу в Мужане для постоянного проживания, немаловажна близость к Mougins School.

При покупке недвижимости в Мужане вы должны учитывать, что здесь, в силу особенностей рельефа (плоский рельеф) и наличия удобных магистралей, сложно найти виллу с панорамным видом на море и с абсолютной тишиной.

В связи с этим поиск недвижимости в Мужане включает также соседние города ( Valbonne, Mouans-Sartoux, Opio, Chateauneuf), где клиенты получают более панорамный вид , абсолютную тишину и чуть более демократичные цены.

Преимущества покупки дома в Мужане и окресностях

Что так привлекает наших клиентов, покупающих дом в Мужане и окресностях? Мы имеем в виду также соседние городки, котрые распложены между Мужаном и Грассом, а именно Valbonne, Mouans-Sartoux, Opio, Chateauneuf.

• Однородная социальная среда. Если для вас важно, кто ваши соседи и с кем общаются ваши дети в школе, вы будете счастливы в Мужане, городе-снобе, с менталитетом похожим на Монако.
• Мужан- это место для избранных, это анти- Ницца, где слишком смешанное население, типичное для большого города.
• Наличие идеальной инфраструктуры для богатых и требовательных людей (закрытые клубы, престижные рестораны, спа отели, элитные виды  спорта).
• Близость к Каннам (10 минут езды) и к аэропорту Ниццы (20 минут езды)
• Международные школы, где много иностранцев. Ваши дети воспитываютя в англоговорящей среде и одновременно учат французский язык, что гарантирует знание обоих языков и культур на уровне носителя языка.
• Красота природы: панорамные виды на холмы Грасса, которые вы можете получить в пригородах Мужана, сравниваеют с Тосканой: эти места называют маленькой Италией.
• Близость к автостраде A8, множество развязок, из Мужана очень легко и просто добраться до других городов Лазурного берега

Купить виллу в Больё

Это пожалуй самые красивые места Лазурного берега по видовым характеристикам, красоте природы и уровню недвижимости. Как по волшебству,  даже пляжи в Больё песочные, редкость для этой части Лазурного берега.

Покупка недвижимости в Больё имеет свою специфику:

• Здесь очень мало вариантов, так как сам городок небольшой, а желающих купить апартаменты в Больё сюр мер очень много. 
• В силу достаточно плоского рельефа в самом  городе сложно найти квартиру с панорамным видом на море, одновременно без дороги и без визави. 
• Цены на недвижимость в Больё высокие, что обусловлено редкостью предложений.

Агенство недвижимости в Больё

Если вы хотите купить квартиру в Больё и не очень капризны, то всегда есть варианты по разумной цене. Если же вы хотите совместить такие критерии, как уровень резиденции, вид на море, абсолютная тишина, такое предложение найти непросто.

Для тех, кто планирует купить виллу в Больё, больше предложений будет на холмах Больё, где вы найдете панорамный вид на море и город, но не будете иметь пешего доступа к пляжам.

Вилла Больё  в центре города, как правило, не будет иметь вида на море, зато здесь много исторических особняков с душевной архитектурой.

Также  в Больё есть предложения вилл « pieds dans l’eau » прямо напротив пляжей и с видом на море.

Наше французской агенство недвижимости, расположенное в центре Больё сюр мер, специализируется на продаже и сезонной аренде элитной недвижимостина Кап Ферра, Вильфранша и Больё сюр мер.

Если вы планируете купить квартиру или дом в Больё сюр мер, мы подберем и организуем просмотр всех вариантов на рынке,  тщательно подобранных под ваши критерии.

Как правило варианты элитной недвижимости в Больё штучные, много их не бывает, поэтому клиенты, которые мечтали купить недвижимость в Больё, смотрят также в соседних городках: Вильфранш, Кап Ферра или в Эз и Кап дай.

Местные жители Лазурного берега и итальянцы обожают приезжать на выходные погулять на Кап Ферра, так как трудно вообразить место красивее этого мыса.

Центр Кап Ферра- это деревушка с портом на восточной стороне мыса в пешем доступе от Больё сюр мер. 

Вдоль всего мыса проходит так называемая тропинка таможенника вдоль моря, без всяких автомобильных дорог- только вы, море и скалы.

Это очень красивые места для пеших прогулок. На Кап Ферра много чудесных пляжей и небольших бухт.  Самые известные пляжи: Plage Passable и Paloma Beach.

Купить апартаменты на кап ферра

Уникальность мыса Кап Ферра состоит в его первозданной красоте и аутентичности, которые бережно охраняются суровыми местными законами о новом строительстве.

На Кап Ферра практически нет квартирных домов, в основном это виллы в окружении огромных парков, что поддерживает уникальную экосистему полуострова.

Стоимость  квадратного  метра  недвижимости на Кап Ферра одна из самых высоких во Франции, поэтому у потенциального покупателя должна быть особая мотивация купить виллу или квартиру именно здесь.

Как правило, покупатели виллы на Кап Ферра или Кап д’Антиб – это не случайные клиенты, которые мечтают купить виллу на Лазурном берегу и смотрят разные города.

Без четкой мотивации и желания купить виллу на Кап Ферра клиенту трудно понять, почему в другом месте он может купить за 2 000 000 евро достойный дом, а на Кап Ферра это цена 4-комнатной квартиры.

Клиенты, которые арендовали дом на Кап Ферра для летнего отдыха и познали все прелести проживания в этом райском месте, становятся потенциальными и мотивированными покупателями недвижимости Кап Ферра.

Для клиентов, которые планируют купить квартиру на Кап Ферра, выбор невелик, но в этом и состоит элитарность присутсвия на Кап Ферра. Купить апартаменты на Кап Ферра возможно в нескольких резиденциях в самом начале полуострова рядом с Больё и в домах, приближенных к деревушке и порту Кап Ферра.

Также есть варианты покупки квартиры в резиденции « pieds dans l’eau » (ноги в воде), например в доме, находящемся прямо на пляже Passable.

Что привлекает покупателей недвижимости на Кап Ферра?

• Элитарность- если ваши гости никогда не бывали на Кап Ферра, то приехав сюда впервые, они сразу ощутят престижность и благородство места.
• Красота природы- панорамные пейзажи на море и горы, средиземноморские огромные сосны, множество бухт с изумрудной видой и дикими скалами завораживают с первого взгляда.
• Комфортный отдых -множество уютных  пляжей и всегда прозрачная вода.
• Капитализация -  недвижимость Кап Ферра надежное вложение капитала, не подверженное никаким кризисам и общим тенденциям в силу уникальности и элитарности места.
• Доступность - 30 минут езды от аэропорта Ниццы, 20 минут езды от Монако.
• Благородное окружение- в соседях красивешие города Лазурного Берега: Больё, Вильфранш, Эз, Кап д’Ай.