Для покупателя

Выбор партнёра для поиска недвижимости во Франции

Выбор партнёра для поиска недвижимости на Лазурном берегу

Если вы хотите, чтобы процесс покупки недвижимости на Лазурном берегу Франции прошёл удачно, советуем подойти серьёзно к выбору агентства недвижимости.

Одни клиенты работают с агенством потому, что в нём нашли интересующие их объекты, другие ищут надежный контакт, через который и осуществяют поиск недвижимости во Франции.

Нас всегда удивлял тот факт, что многие русскоговорящие  клиенты предпочитают общаться с агентствами зарубежной недвижимости, находящимися в России. Как правило, их рекламу легче найти в интернетном  пространстве, они всегда в топ 10,  клиенту проще позвонить на российский, а не французский номер и, наверное, приятнее общаться с менеджером, основная работа которого и состоит в общении с клиентом. При этом вы должны понимать, что на рынке недвижимости существует очень мало агентств, которые имеют полноценные представительства и в России, и во Франции. Как правило, русские агентства в России связываются с  французскими партнерами на месте: это совершенно другие агентства, а не представительство того же агентства, как думают клиенты.

Таким образом , изначально вы работаете с посредником, который вынужден уточнять всю информацию об объектах у французского партнёра. Если всё построено чётко и оба агентства серьёзные, то у вас есть шанс увидеть во Франции именно то, что вы и обсуждали с агентством в России.

Французское агенство – прямые объекты- меньше посредников

Нам кажется более логичным обратиться в агентство, находящееся непосредственно на Лазурном Берегу, тем более, что их немало, как русских, так и французских с русскоговорящими агентами. Дело в том, что фото и описание объекта недвижимости не дают полного представления о нём. Очень важно оценить престижность места, окружение и уровень самой резиденции. Именно эти факторы прежде всего влияют на формирование цены, а не внутреннее состояние квартиры, которое легче всего изменить. Так, вы можете рассматривать в Москве красивые картинки с евроремонтом , а по приезду будете разочарованы самим районом , состоянием дома и т.д. Агент недвижимости на Лазурном берегу, который живет и работает в этом городе и  лично видел  квартиру, сможет предоставить более адекватную информацию и озвучить недостатки объекта.

Конечно, прошли те времена, когда русские агенства умножали цены на два для своих клиентов. Теперь серьёзное агенство в России, предлагающее недвижимость во Франции,  выставляеь объект по  той же цене, что и агенство во Франции, так как клиенты прекрасно ориентируются по объектам в интернетном пространстве. Однако, в агенстве из России , не всегда есть акуальная информация по понижению цены и самое главное с самого начала заложен минимальный торг в силу участия более длинной цепочки.

Работать с одним или несколькими агенствами?

Также многие клиенты, планирующие поездку с целью приобретения недвижимости во Франции, стараются подстраховаться и задействовать несколько агентств недвижимости, полагая таким образом увеличить количество вариантов для просмотра, а значит шансы на успех.

Вы должны понимать, что профессиональный агент недвижимости на Лазурном берегу сможет организовать просмотр практически всех вариантов, которые есть в данный момент на рынке и представлены во многих агентствах, при этом участие двух агентств никак не влияет на цену объекта. Для примера, обычной практикой для нас является показ 8 вариантов в день от 8 разных агентств, причём это могут быть эксклюзивные варианты, т.е продаваемые только одним агентством. Поэтому, если вы установили хороший контакт и взаимопонимание с агентом, то лучшей мотивацией для него будет понимание, что вы работаете только с ним. Если вы всё-таки решите работать параллельно с несколькими агентствами, то внимательно следите, чтобы предложенные вам варианты не пересекались и вы не смотрели один объект дважды.

Обычно клиенты, приезжающие в первый раз с целью покупки недвижимости во Франции, работают с несколькими агенствами. Это позволяет им  услышать разные точки зрения и попробовать на себе разные подходы и методы. В дальнейшем клиент понимает, что все  агенты показывают одно и то же, и как правило, остаётся с одним агентом, с которым ему комфортнее работать.

Безусловно, поиск и выбор объекта недвижимости во Франции - это самое важное в процессе покупки. Но всегда имейте в виду, что вам понадобится много других услуг: юридическое сопровождение, помощь в открытии счета и оформлении кредита, помощь в обустройстве и ремонте. Именно поэтому многие клиенты, установив доверительные отношения с агентом, видят в нём прежде всего надежного партнера, который поможет решить все сопутствующие вопросы.

Для многих клиентов очень важным фактором является не только, что они покупают, но и  с кем они покупают недвижимость во Франции, делая ставку на надежность, компетентность и реактивность агента недвижимости.

В любом случае, советуем вам обращаться к людям, которые профессионально и официально занимаются недвижимостью на Лазурном Берегу, а не к друзьям друзей, которые здесь давно живут.  Как правило, они также заинтересованы в комиссионных, но работа будет построена непрофессионально, а значит менее эффективно для покупателя.

Удачной покупки!

Предыдущая статья Следующая статья

Информация