Купить дом на Кап Ферра
Купить виллу на Лазурном берегу Франции – это серьёзный проект, который предполагает не только выбор недвижимости, но и знание французских реалий для успешности ваших инвестиций. Красивая вилла на Лазурном берегу в престижном месте стоит более 1 300 000 евро,
а значит её владелец будет платить во Франции:
- Налог на землю
- Налог на проживание
- Налог на богатство
Если первые 2 налога стандартные для недвижимости Франции и других стран, то налог на богатство – это налог, который не платят в большинстве стран и называют «французским исключением», а также «идеологическим» налогом.
Пока во Франции идут споры о существовании этого налога, покупателям дома на Лазурном берегу приходится планировать также оптимизацию налогов во Франции.
Как покупка виллы, так и продажа виллы на Лазурном берегу требует знаний французских законов, например, для правильного расчёта налога с перепродажи.
Таким образом, сопровождение сделки агентом по недвижимости должно дублироваться информацией от нотариуса или адвоката, который поможет вам выбрать правильную схему для оптимизации налогов.
Купить виллу на Кап Ферра
Самые дорогие виллы во Франции расположены на мысе Сен Жан Кап Ферра, который занимает лидирующее место в Золотом треуголнике, куда входят соседние города Больё сюр мер и Вильфранш сюр мер.
Сюда же мы можем включить нижний Эз (Eze bord de mer), расположенный в 5 минтуах езды от Больё.
Если вы не являетсь продвинутым инвестором и планируете купить виллу на Кап Ферра, то наш совет начинать не с того, что вы хотите получить за свои деньги, а с изучения рынка недвижимости Кап Ферра с целью понимания, что возможно здесь купить в определенном бюджете.
Рынкок недвижимости Кап Ферра – это редкое, штучное и эксклюзивное явление. Он не будет приспосабливаться к Покупателю ( за исключением неограниченности вашего бюджета), так что - это Вы должны приспособиться к этому рынку.
При отсутствии чёткой мотивации покупки виллы на Кап Ферра и понимания рынка, Покупатель недвижимости неизбежно закончит приобретением виллы в соседних городках: Больё, Вильфранш, Эз, где он сможет получить более лояльные цены.
Где купить виллу на Кап Ферра?
Исторически мыс Кап Ферра делят на несколько районов, которые имеют свои особенности:
Восточная часть Кап Ферра
Этот район от Больё до порта Кап Ферра отличается своей живописностью (вид на Больё и скалы) и близостью к инфраструктуре. С одной стороны у вас город Больё, с другой –центр Кап Ферра.
Запад Кап Ферра
Виллы на Кап Ферра, расположенные в западной части Кап Ферра ценятся прежде всего панорамными видами на море, солнцем до позднего вечера и близостью к престижному пляжу Пассабль.
Глубина Кап Ферра рядом с Град Отель
Красота природы, чувство элитарности и недоступность в стороне от чужих глаз имеют значение для покупателей виллы в самой глубине мыса Кап Ферра.