Для покупателя

Ипотека для покупки недвижимости во Франции. Советы и рекомендации.

Купить недвижимость на Лазурном берегу Франции с привлечением ипотеки все больше привлекает внимание наших клиентов. Причем, в отличие от французов, кредит не всегда является необходимостью для русских, а скорее стратегическим ходом. Русские клиенты, покупающие недвижимость во Франции, как правило имеют необходимые средства, но предпочитают взять кредит во французском банке под небольшой процент и оставить работать свои деньги в России, где они приносят гораздо больший доход.

В случае покупки недвижимости во Франции, превышающей 1 300 000 евро, привлечение кредита позволяет уйти от налога на богатство и не платить его в течение периода выплаты кредита.

Есть категория клиентов, которые изначально планируют купить квартиру или виллу на Лазурном берегу в более низком бюджете. Представление о цене объекта формируется частично из наличия реальных средств, частично из информации по интернету на русских порталах недвижимости. Клиенты смотрят красивые картинки, но в отрыве от конкретного места, города, района. В результате, когда покупатели реально смотрят в Ницце, Каннах, Мантоне, Антибах реальные объекты, то часто им приходится увеличивать бюджет, чтобы получить то, что они хотели, в дорогом месте рядом с морем.

Как агент недвижимости на Лазурном берегу, я часто повторяю своим клиентам, что прежде всего они платят деньги за место и вид, при необходимости квартиру можно отремонтировать, но если она смотрит на север, даже при наличии евроремонта, перепродать такой объект будет непросто. Когда же клиенты стремятся объединить все критерии: отличное место рядом с морем и центром, достойный дом, высокий этаж, красивый вид и терраса, тишина, то цена может подскачить в разы. Тогда клиент либо идет на компромисы, либо думает опять же о привлечении кредитных средств для покупки идеального варианта.

В любом случае мы помогаем вам подготовить кредитное досье для подачи во французский банк. Список основных документов, которые запрашивают банки во Франции для нерезидентов.

В последние годы получить финансирование от французского банка резидентам стран бывшего СССР стало сложнее. Наши партнеры предлагают также финансирование от банков других европейских стран для покупки недвижимости во Франции. 
При покупке элитной недвижимости целесообразнее работать с банком Монако, который может профинансировать 100% от цены недвижимости .
 

Предыдущая страница Следующая страница

Информация