Некоторым клиентам проще и быстрее общаться с искуственным интеллектом на своем родном языке. Он отвечает быстро, в любое время, подстраивается под вас, ваши страхи и опасения.
Когда у меня развалилась последняя сделка из-за того, что Покупатель предпочел общаться с чатом gpt , а не с нотариусом, агентом или архитектором, я поняла, что у нас появился невидимый конкурент, с которым сложно бороться.
С той же проблемой сталкиваются к примеру врачи, к которым также приходят пациенты, которые живут по прописанным рецептам от чата gpt .
В моем случае, вполне серьезный, мотивированный и платежеспособный Покупатель, который никогда не покупал недвижимость во Франции, дважды передумал покупать 2 разные объекта элитной недвижимости в Ницце, потому что нотариус и продавец не смогли ответить на все вопросы и требования от искуссвенного интелллекта.
Причем по первой сделке Продавец, 92- летний француз , оказался похожим на моего покупателя и также не хотел общаться со своим нотариусом, а предпочитал задавать вопросы чату GPT. Таким образом французский продавец и русскоговорящий покупатель по одной и то же поблеме задавали вопросы искуссвенному интеллекту,каждый на своем языке, получали разные ответы, а нотариусы только разводили руками.
Чат GPT не отвечает за свои слова , как нотариус или агент по недвижимости во Франции. Он не сможет разъяснить иерархию административных документов, если в них будет противоречивая информация и он не сможет объснить разницу между законами и теорией и реалностью и практикой.
Иногда риски могут быть исключиетльно гипотетическими, о них нужно заявить и параллельно объяснить , как это происходит в реальности.
Чтобы как-то показать абусурдность ситуации и перекладывания центра отвественности на чат GPT , я спросила его про себя как агента по недвижимости, он предоставил мне информацию обо мне и фото совершенно другой девушки.
Во Франции агент по недвижимости и нотариус обязаны проговорить все возможные риски и быть максимально прозрачными с покупателем, поэтому что прежде всего хотят снять с себя ответсвенность, прописанную в многочисленных законах последних лет.
Продавец же обязан заявить о всех скрытых недостатках , так как в договоре купли/продажи имеется возможность расторжения сделки, если обнаружатся серьезные скрытые недостатки.
Франция – это не та страна, где нужно беспокоиться и бояться, что вас обманут, если вы имеет дело с профессионалами.
Вопрос доверия – очень важный психологический аспект в процессе покупки недвижимости в незнакомой стране . Если покупатель переносит центр доверия от нотариуса, который гаратирует легальность и прозрачность сделки на искуственный интеллект, то это может его запутать, увести в ложные проблемы и оставить незаметными реальные слабые места в сделке.
В последние годы моей работы агента по недвижимости на Лазурном берегу Франции я заметила нового конкурента и помощника в лице Искуственного интеллекта.
Сначала в моей жизни появились новые клиенты в поисках недвижимости на Лазурном берегу , которые пришли ко мне по рекомендации chat gpt.
Затем , в процессе некоторых сделок, я заметила, что некоторые покупатели любят общаться с чатом gpt и в сделке появляется еще один виртуальный посредник.
Как вы знаете, во Франции сделку покупки/продажи недвижимости сопровождает французский нотариус, который выполняет роль юриста и государственного представителя. Причем в сделке может быть 2 нотариуса, для Продавца и Покупателя, но нотариальные расходы оплачивает 100% покупатель недвижимости во Франции.
Но, как известно, во Франции никто никуда не торопится. Ответа от нотариуса надо еще подождать , да и договор он ни приготовит ранее, чем черз 2-3 недели.
Предыдущая статья