Недвижимость на Лазурном берегу в эпоху Коронавируса - будут ли скидки?
1/5/2021
Президент Франции Макрон наконец-то объявил план на ближайшее будущее :
3 мая - снимаются ограничения по передвижению по стране, но сохраняется комендантский час с 19.00.
19 мая - комендантский час с 21.00, открытие магазинов, спорт клубов, террасс ресторанов ( за столом не более 6 человек), открытие музеев и театров.
9 июня - комендантский час с 23.00, открытие ресторанов и границ для иностранных туристов.
30 июня - отмена комендантского часа, но дискотеки остаются закрытыми.
18/03/2021
Франция снова вводит карантин для некоторых регионов, включая Лазурный берег.
Закрываются снова магазины, но можно передвигаться без ограничений по времени до 19.00 и в радиусе 10 км.
Можно работать и показывать недвижимость, правда для покупки основной резиденции. Но кто это будет проверять?
14/03/2021
С 12 марта Франция смягчила правила въезда для нескольких стран вне Евросоюза: Великобритания, Япония, Южная Корея, Сингапур, Израиль,Австралия, Новая Зеландия). Въезд из этих стран возможен также, как из стран Евросоюза с тестом PCR. Въезд из страны вне Евросоюза возможен только по уважительной причине и по предоставлению соответсвующих документов.
Передвижение по Франции не ограничено, на внутрение рейсы не требуется тест PCR, но по все Франции действует комендантский час после 18.00.
27/02/2021
Во Франции действует комендантский час после 18.00 , а на Лазурном берегу в прибрежной зоне от Теуля до Ментона ввели крантин выходного дня на 3 недели на 27-28 февраля , 6-7 марта и 13-14 марта.
В Монако нет карантина и всё открыто.
Многие спрашивают меня как прилететь во Францию, вероятно через другую европейскую страну, например через Италию и не выходные дни.
25/05/2020
Недвижимость во Франции - Кап Ферра - C?te d'Azur
17/05/2020
Недвижимость на Лазурном берегу в год пандемии 2020
Многие покупатели недвижимости на Лазурном берегу активизировались в этот период пандемии Covid 19.
На мой взгляд , по двум причинам: с одной стороны, у людей появилось много свободного времени для поиска недвижимости по интернету. С другой стороны, многие решили, что цены должны понизиться и покупать нужно именно сейчас.
Таким образом, мы продолжали работать, делать реальные просмотры для клиентов на месте и виртуальные для тех, кто не может приехать. Нотариусы также работали и можно было на расстоянии по доверенности подписать догговор покупки недвижимости.
Некоторые клиенты, которые уже провели торг до карантина и даже подписали предварительное соглашение, попытались снова пересмотреть цену, другие продолжали сделку по договоренной цене до Коронавируса.
На мой взгляд в данные период легче провести торг, но глобально окончательная цена зависит от других факторов, нежели от пандемии.
На своём личном опыте замечу, что в это время я продала одну виллу за 1 830 000 евро ( цена презентации была 1 995 000 евро, покупатели французы, продавцы англичане). Просмотр, предложение, и подписание были во время карантина, причем в рекордные сроки, 3 недели от предложения до передачи ключей. Дом находился в продаже 2 года, и до пандемии торг был точно такой же.
Другое предложение поступило до карантина на 2-комнтную квартиру 70 м2 в престижном месте, которую мы не могли продать в течение 2 лет из-за завышенной цены. Владелец в последний момент в очередной раз повысил цену до 890 000 евро, и мы получили предложение от бельгийца на 850 000 евро. Во время карантина был подписан предварительный договор без пересмотра цены.
За этот период были также клиенты, готовые сделать предложение и купить недвижимость на расстоянии, за невозможностью приехать на место, если найти для достойное предложение и получить разумную скидку.
Все эти факторы позволяют мне оптимистично смореть на рынок элитной недвижимости Лазурного берега, который остаётся надежной инвестицией в эпоху новой реальности и неизвестности.
26/05/2020
Статистика смертности от Covid 19 в Приморских Альпах
Всего за период пандемии погибло 245 человек ( 176 в больницах и 69 в госпитале).
За последние сутки умер 1 человек.
