Недвижимость на Лазурном берегу в эпоху Коронавируса - будут ли скидки?
1/07/2020
С 15 июня Евросоюз открыл внутренние границы, а с 1 июля был опубликован список из 14 стран , которым разрешен въезд в Европу. Этот список обновляется каждые 2 недели. Это Алжир, Австралия, Канада, Грузия, Япония, Монтенегро, Марокко, Новая Зеландия, Руанда, Сербия, Южная Корея, Таиланд, Тунис, Уругвай и Китай.
России, США и Украины в списке нет.
29/05/2020
Cегодня премьер-министр Франции объявил о долгожданной свободе и снятии очередных ограничений в связи с Covid 19.
Основные моменты, которые вступают в силу со 2 июня:
- Снято ограничение на передвижение в радиусе 100 км и теперь можно свободно путешествовать по Франции
- Открываются рестораны, бары и французы тут же прнялись резервировать свои любимые рестораны.
- открываются кинозалы, музеи, театры, спортивные залы. Остаются закрытыми дискотеки и коллективные виды спорта ( типа футбол).
- открываются частные пляжи, парки, большинство учебных заведений
- по вьъезду во Франции туристов извне Евросоюза по прежнему нет информации, ожидаем её к 15 июня.
Если ситуация будет стабильная, то предполагается, что 22 июня могут открыть въезд во Францию для других государств.
Теоритически россиянам , у которых есть вид на жительство или паспорт какой либо страны евросоюза, я рекомендую звонить в посольство этой страны. Страны Европы принимают своих резидентов, а с 15 июня Европа должна открыться между собой.
25/05/2020
Информацию об открытии границ во Франции обещают уточнить к 15 июня.
На эту дату намечено откртыие границ со странами Евросоюза, граничащими с Францией. Одновременно открывают границы Швейцария, Австрия, Германия.
Об откртытии своих границ уже объявили следующие европейские государства:
- Италия: открытие границ с Францией и Евросоюзом планируют на 3 июня. К этому времени аэропорты Италии должны функционировать.
- Испания: объявила, что откроет границы для туристов 1 июля.
- Великобритания: официально границы Франции и Англии не закрывались, но с 8 июня вводится 14-дневный карантин для всех въезжающих в страну. Вам нужно будет сообщить свой адрес, пребывание по которому могут проконтролировать.
- Греция: планирует начать авиаперелеты в другие страны с 1 июля.
- Польша, Чехия, Эстония, Литва, Латвия, Бельгия открывают границы до 15 июня, но выборочно ( список стран надо уточнять)
-Норвегия, Финляндия, Ирландия, Исландия и Великобритания: отркывают границы с карантином на 10-14 дней.
- Швеция, Голландия, Португалия : границы открыты.
25/05/2020
Недвижимость во Франции - Кап Ферра - Côte d'Azur
17/05/2020
С 11 марта 2020 года во Франции объявлена дата постепенного выхода из карантина.
То есть частично открываются школы ( преимущественно младший и школьный возраст), магазины и самое главное французам разрешили выходить из дома без объяснительных документов.
В общественном транспорте обязательно носить маски, которые все могли получить бесплатно.
Также в часы пик можно ездить только по работе и иметь при себе соотвествующий документ.
Рестораны, отели, частные пляжи остаются пока закрытыми до июня, но открыты парки, рынки, все магазины и разрешено передвигаться в радиусе 100 км.
На мой взгляд, французы достаточно серьёзно отнеслись ко всем ограничениям в этот период с 18 марта до 11 мая и многие соблюдали строгий режим самоизоляции.
Особенно это заметно по ношению масок в первую неделю выхода из карантина.
Если во время карантина маски носили меншинство , но соблюдали дистанцию, то сейчас очень много людей в масках: и взрослых, и детей.
Я так поняла, это именно те дисциплинированные французы, которые сидели дома и выполняли предписания.
Многие покупатели недвижимости на Лазурном берегу активизировались в этот период пандемии Covid 19.
На мой взгляд , по двум причинам: с одной стороны, у людей появилось много свободного времени для поиска недвижимости по интернету. С другой стороны, многие решили, что цены должны понизиться и покупать нужно именно сейчас.
Таким образом, мы продолжали работать, делать реальные просмотры для клиентов на месте и виртуальные для тех, кто не может приехать. Нотариусы также работали и можно было на расстоянии по доверенности подписать догговор покупки недвижимости.
Некоторые клиенты, которые уже провели торг до карантина и даже подписали предварительное соглашение, попытались снова пересмотреть цену, другие продолжали сделку по договоренной цене до Коронавируса.
На мой взгляд в данные период легче провести торг, но глобально окончательная цена зависит от других факторов, нежели от пандемии.
На своём личном опыте замечу, что в это время я продала одну виллу за 1 830 000 евро ( цена презентации была 1 995 000 евро, покупатели французы, продавцы англичане). Просмотр, предложение, и подписание были во время карантина, причем в рекордные сроки, 3 недели от предложения до передачи ключей. Дом находился в продаже 2 года, и до пандемии торг был точно такой же.
Другое предложение поступило до карантина на 2-комнтную квартиру 70 м2 в престижном месте, которую мы не могли продать в течение 2 лет из-за завышенной цены. Владелец в последний момент в очередной раз повысил цену до 890 000 евро, и мы получили предложение от бельгийца на 850 000 евро. Во время карантина был подписан предварительный договор без пересмотра цены.
За этот период были также клиенты, готовые сделать предложение и купить недвижимость на расстоянии, за невозможностью приехать на место, если найти для достойное предложение и получить разумную скидку.
Все эти факторы позволяют мне оптимистично смореть на рынок элитной недвижимости Лазурного берега, который остаётся надежной инвестицией в эпоху новой реальности и неизвестности.
26/05/2020
Статистика смертности от Covid 19 в Приморских Альпах
Всего за период пандемии погибло 245 человек ( 176 в больницах и 69 в госпитале).
За последние сутки умер 1 человек.
