НЕДВИЖИМОСТЬ
на Лазурном берегу

Вилла Бэль эпок Матильды Кшесинской24000000 €Подробнее
В доме Бэль эпок напротив отеля Негреско, Promenade des Anglais5080000 €Подробнее

НЕДВИЖИМОСТЬ
на Лазурном берегу

Вилла Бэль эпок Матильды Кшесинской24000000 €Подробнее
В доме Бэль эпок напротив отеля Негреско, Promenade des Anglais5080000 €Подробнее

Tatiana Larionova

Expert in luxury real estate

Welcome to the professional website of a real estate agent on the French Riviera.

I live in Nice and work for a French agency that has been successfully implementing all real estate transactions on the French Riviera for 30 years.

Cooperation with leading agencies and excellent knowledge of the market allow me to provide my clients with maximum choice and the best combination of price and quality for any property on the French Riviera.

My task is to select the best possible from current offers from owners and agencies and make the purchase process enjoyable, understandable and safe for you.

Татьяна Ларионова

Эксперт по элитной недвижимости

Добро пожаловать на профессиональный сайт агента по недвижимости на Лазурном берегу Франции.

Я живу в Ницце и работаю во французском агентстве, которое уже 30 лет успешно реализует все сделки с недвижимостью на Лазурном берегу Франции.

Сотрудничество с ведущими агентствами и отличное знание рынка позволяют мне предоставлять своим клиентам максимальный выбор и наилучшее сочетание цены и качества для любого объекта недвижимости на Лазурном берегу Франции.

Моя задача — выбрать лучшее из актуальных предложений от собственников и агентств и сделать процесс покупки приятным, понятным и безопасным для вас.

Видеоблог

Мои видео репортажи о недвижимости на Лазурном берегу и не только.

Who buys real estate on the French Riviera?

The real estate buyer on the French Riviera today differs from the Buyer who purchased property a few years ago.

While previously property purchases on the French Riviera were often driven by emotions and rising prices, today's Buyer is pragmatic and sensible.

When choosing a second home on the French Riviera, our clients want to receive full information about the market conditions, the process of reselling their property, and taxation.

Today's real estate buyer acts primarily as an investor who allocates capital and must be certain that they can recover or increase their capital at any time, but under no circumstances lose it.
Two main factors influence the choice of real estate on the French Riviera as an investment:

  • capital investment reliability
  • the opportunity to use and enjoy a vacation on the Côte d'Azur, located within a 1-3 hour flight from all European capitals.

What do buyers value in real estate on the French Riviera?

When acquiring a second home on the French Riviera, our clients are convinced of the advantages of investing in this region.

  • The French Riviera is pleasant for vacations, but most importantly, it is ideal for permanent residence. International English-speaking schools, high-quality medical care, and cultural events will satisfy the most demanding buyer.
  • The Côte d'Azur is cosmopolitan: besides the French and Italians, Europeans and Americans feel perfectly at home here, and your children learn to communicate in different languages and understand different mentalities from childhood.
  • The beauty of nature and the mild climate with pleasant summers and warm winters, as well as the proximity to mountains and ski resorts.
  • A strategic position in Europe, proximity to Monaco, and the presence of an international airport in Nice.
  • No language barrier: Russian speakers can be found in almost any field, and there are opportunities to study the Russian language in schools.

French Riviera Real Estate – Post-COVID and the War in Ukraine – New Realities

During the COVID-19 restrictions, demand for real estate on the French Riviera continued to grow, along with prices.

The primary buyers were mainly the French themselves and other Europeans.

Real estate agents worked extensively, many earning the highest incomes of their lives, and gradually sold off properties that had remained on the market for various reasons.

New realities also emerged in our work, such as online viewings and electronic notary signings.

This allowed our buyers to choose a property and complete the purchase remotely.

The main features of the luxury real estate market on the French Riviera in the post-COVID period are rising prices and a scarcity of new offers.

The military situation in Ukraine, while creating a temporary pause, did not generally affect clients' motivation to invest in real estate on the French Riviera.

With the lifting of COVID restrictions, the activity of Europeans, British, and French buyers was supplemented by clients from America, Canada, and other continents.

The demand from Russian citizens to purchase property also remains, though not everyone understands how to carry out their plans in the context of sanctions.

Кто покупает недвижимость на Лазурном берегу?

Покупатель недвижимости на Лазурном берегу сегодня отличается от Покупателя, который приобрёл недвижимость несколько лет назад.

Если раньше покупка недвижимости на Лазурном берегу происходила на эмоциях и на фоне растущих цен, то сегодняшний Покупатель прагматичен и разумен.

При выборе второго дома на Лазурном берегу Франции наши клиенты хотят получить полную информацию о состоянии рынка, о процессе перепродажи своей недвижимости и налогообложении.

Сегодняшний покупатель недвижимости ведёт себя в первую очередь как инвестор, который вкладывает деньги и должен быть уверен, что в любое время вернёт свой капитал либо преумножит его, но ни в коем случае не потеряет.
На выбор недвижимости на Лазурном берегу в качестве инвестиций влияют 2 основных фактора:

  • надёжность вложения капитала
  • возможность пользоваться и наслаждаться отдыхом на Лазурном берегу, расположенным в 1-3 часах полёта от всех европейских столиц.

Что ценят покупатели в недвижимости на лазурном берегу?

Наши клиенты, приобретая второй дом на Лазурном берегу Франции, убеждены в преимуществах вложений в Лазурный берег.

  • Лазурный берег приятен для отдыха, но самое главное он идеально подходит для постояннго проживания. Международные школы на английском языке, медицинское обслуживание, культурные события удовлетворят самого требовательного покупателя.
  • Лазурный берег космополитичен: кроме французов и итальянцев здесь прекасно живут и чувствуют себя дома и европейцы, и американцы, а ваши дети учатся общаться на разных языках и понимать с детства другой менталитет.
  • Красота природы и мягкость климата с нежарким летом и тёплой зимой, а также близость гор и горнолыжных курортов.
  • Стратегическое положение в Европе, близость Монако и наличие международного аэропорта в Ницце.
  • Отсутствие языкового барьера: в любой сфере можно найти русскоговорящих, возможность изучения русского языка в школах.

Недвижимость на Лазурном берегу Франции в 2026 году – пост ковид и война в Украине – новые реалии

В период ковидных ограничений спрос на недвижимость на Лазурном берегу Франции продолжал расти, а вместе с ним и цены.

Основные покупатели были прежде всего сами французы и европейцы.

Агенты недвижимости много работали, многие получили самые высокие в их жизни доходы и постепенно распродали объекты, которые по той или иной причине задержались на рынке.

В нашей работе появились также такие новые реалии, как онлайн просмотр и нотариальное электронное подписание.

Таким образом, наши покупатели могли выбрать объект и оформить покупку недвижимости на расстоянии.

Основные черты на рынке элитной недвижимости Лазурного Берега Франции в постковидный период – это рост цен и редкость новых предложений.

Военная ситуация в Украине, если и создала какую-то паузу, то вообщем-то не повлияла на мотивацию клиентов инвестировать в недвижимость на Лазурном берегу Франции.

С отменой ковидных ограничений к активности европейцев, англичан и французов добавились клиенты из Америки, Канады и других континентов.

Спрос российских граждан на покупку недвижимости также остаётся, но не все понимают, как можно осуществить свои планы в контексте санкций.

Чем так хороша недвижимость в Ницце

Один из главных курортов на Лазурном берегу Франции
Один из главных курортов на Лазурном берегу Франции
Удобство инфраструктуры и наличие международных школ на английском языке
Удобство инфраструктуры и наличие международных школ на английском языке
В городе проводятся разнообразные фестивали и мероприятия, собирающие звезд со всего света
В городе проводятся разнообразные фестивали и мероприятия, собирающие звезд со всего света

Купить недвижимость в Ницце

недвижимость в Ницце

Обычно в Ниццу влюбляютя сразу и наповал. Русскоговорящие клиенты с удовольствием покупают недвижимость в Ницце в качестве второго дома для отдыха на Лазурном берегу Франции.

Другая категория клиентов осмысленно задумывается о покупке виллы или квартиры в Ницце для постоянного проживания из-за удобства инфраструктуры и наличия международных школ на английском языке. Купить квартиру в Ниццу для семьи и учебы детей- это привычный алгоритм для русскоговорящих клиентов.

Поклонники проживания в своем доме предпочитают купить виллу в Ницце. Вы можете купить дом в Ницце как в пешем доступе от моря и центра, так и на живописных холмах, где вас ждет более спокойный уклад жизни.

1 Если вы планируете купить недвижимость в Ницце, то желательно иметь представление о разных районах Ниццы, с их преимуществами и недостатками, чтобы делать более осознанный выбор, о котором вы не будете сожалеть.

Наши клиенты не всегда знают, в каком районе хотят купить апартаменты или дом в Ницце. Но большинство твердо уверено в том, что им нужна недвижимость рядом с морем и центром, в пешем доступе от всех радостей жизни.

Другие клиенты готовы удалиться в более спокойные и зеленые кварталы, где за качество жизни нужно пожертвоать пешим доступом к морю.

В зависимости от района цены на квадратный метр недвижимости в Ницце колеблятся от 4000 до 15 000 евро/м2.

Для инвестициий с целью сезонной аренды традиционно пользуются спросом центральные районы Ниццы, часть Старой Ниццы, а также первая линия моря.

Самые престижные, зеленые, приятные для проживания и одновременно самые дорогие раойны Ниццы это Симье и Мон Борон.

Симье находится ближе к центру и привлечет вас своими аристократическими виллами и дворцами, а также многочисленными парками, создающими неповторимый микроклимат, аромат и прохладу.

Мон Борон покорит изобилием солнца и своими панорамными видами на море.

В зависимости от того, хотите ли вы купить виллу в Ницце или апартаменты, а также вашего образа жизни и характера, вам подойдет тот или иной квартал города.

Map of Nice districts

CentreOld NiceMont BoronPromenade des AnglaisPortCimiezParc ImpérialMagnanFabronLibération | Nice CentreNorth NiceGairautHills North & CentreWestern HillsWest NiceEast Nice
CentreOld NiceMont BoronPromenade des AnglaisPortCimiezParc ImpérialMagnanFabronLibération | Nice CentreNorth NiceGairautHills North & CentreWestern HillsWest NiceEast Nice
  • 1. Centre
  • 2. Old Nice
  • 3. Mont Boron
  • 4. Promenade des Anglais
  • 5. Port
  • 6. Cimiez
  • 7. Parc Impérial
  • 8. Magnan
  • 9. Fabron
  • 10. Libération | Nice Centre
  • 11. North Nice
  • 12. Gairaut
  • 13. Hills North & Centre
  • 14. Western Hills
  • 15. West Nice
  • 16. East Nice

Карта районов Ниццы

ЦентрСтарая НиццаМон БоронАнглийская набережнаяПортСимье-РимьеПарк ИмпериалМаньянФабронЛиберасьон | центр Ниццы Север НиццыГероХолмы Север & ЦентрХолмы ЗападЗапад НиццыВосток Ниццы
ЦентрСтарая НиццаМон БоронАнглийская набережнаяПортСимье-РимьеПарк ИмпериалМаньянФабронЛиберасьон | центр Ниццы Север НиццыГероХолмы Север & ЦентрХолмы ЗападЗапад НиццыВосток Ниццы
  • 1. Центр
  • 2. Старая Ницца
  • 3. Мон Борон
  • 4. Английская набережная
  • 5. Порт
  • 6. Симье-Римье
  • 7. Парк Империал
  • 8. Маньян
  • 9. Фаброн
  • 10. Либерасьон | центр Ниццы
  • 11. Север Ниццы
  • 12. Геро
  • 13. Холмы Север & Центр
  • 14. Холмы Запад
  • 15. Запад Ниццы
  • 16. Восток Ниццы
      Заголовок
      Hero Kicker

      Заголовок

      Toggle Actions Содержимое (активная вкладка) Behaviours Настройки