Недвижимость на Лазурном берегу Франции в 2026 году
Элитная недвижимость на Лазурном берегу Франции продолжает привлекать покупателей со всего мира.
В нашей работе в период после ковида появились такие новые реалии, как электронное подписание документов, онлайн просмотры, выбор объектов и нотариальное подписание на расстоянии, без физического присутствия.
В период ковидных ограничений спрос на недвижимость на Лазурном берегу Франции
продолжал расти, а вместе с ним и цены.
Основные покупатели были прежде всего сами французы и европейцы. С восстановлением международных рейсов очень активны покупатели из США и других континентов.
Основные черты на рынке элитной недвижимости Лазурного Берега Франции в постковидный
период – это рост цен и редкость новых предложений.
Военные конфликты, если и создала какую-то паузу, то вообщем-то не повлияла на
мотивацию клиентов инвестировать в недвижимость на Лазурном берегу Франции.
Спрос российских граждан на покупку недвижимости также остаётся, но не все понимают, как можно осуществить свои планы в контексте санкций и ограничений.
Российские граждане , не состоящие в санкционном списке, имеют право покупать и продавать
недвижимость во Франции.
Ограничения оплаты с российских банков клиенты решают с помощью транзита денежных
средств через соседние дружественные государства (Армения, Казахстан, Таджикистан, Киргизия), Турцию, Эмираты.
Многие клиенты из России слышали о закрытии счетов знакомых во Франции или ограничениях по их
пользованию.
Однако, для покупки недвижимости во Франции вам не нужен счет во французском банке . Вы
оплачиваете покупку напрямую нотариусу во Франции с вашего личного счета из любой
страны.
Далее, вы сможете открыть счет во Франции при получить Д либо пользоваться другим счетом для опаты коммунальных счетов.
Все документы по оформлению недвижимости возможно подписать на расстоянии через
нотариальную довернность, но обычно покупатели стараются приехать либо на просмотр, либо
на подписание окончательного договора.
Кстати, многие агенты недвижимости ожидали, что россйские клиенты в контексте санкций
будут активно продавать недвижимость во Франции, но такой тенденции не прослеживается.
Также в последнее у меня сложилась новая форма взаимодействия с клиентами в
поисках недвижимости на Лазурном берегу Франции.
Некоторые мотивированные и активные клиенты ищут сами на местных порталах
недвижимости предложения и отправляют мне ссылки на конкретный объект.
Далее я уточняю актуальность , достоинства и недостатки, делаю онлайн просмотр при
необходимости и организовываю процесс покупки.
При этом клиенты могут даже владеть английским или французским языками, но они
предпочитают реактивность и комфортное общение с надежным местным риэлтором.
Для таких покупателей, которые готовы сами активно участвовать в поиске объекта
недвижимости, я приготовила несколько французских порталов, где местные агентсва
рекламируют свои объекты.
Вы может ввести ваши критерии: локацию, плошадь, бюджет и поссмотреть предложения на
рынке, чтобы представлять, что вы можете получить за ваши деньги на Лазурном берегу Франции.
Некоторые популярные французские порталы:
Seloger.com
Housesandapartments.fr
Bienici.com
Residences-immobilier.com/en
Для инвесторов, которые следят за тенденциями на рынке недвижимости Лазурного Берега,
можно резюмировать ситуацию за последние месяцы следующим образом:
- Редкость предложений и нехватка объектов во всех бюджетах: спрос превышает предложения.
- Рост цен
- Большой спрос на индивидуальные виллы в бюджете до 2 миллионов евро
- Большой спрос на аренду на годовую аренду со стороны украинских клиентов, а также на инвестиционные проекты под строительство.
- Покупка недвижимости российскими клиентами с целью обучения детей в международных школах на Лазурном берегу Франции или Монако.
- Больше покупателей выбирает недвижимость по видео и онлайн просмотрам, меньше физического присутствия на месте.
- В условиях нехватки объектов недвижимости, агенты сосредотачивают свои усилия на поиске объектов, а не на поиске покупателей.
Таким образом, если вы планируете продвать квартиру или виллу на Лазурном берегу, это
интересное время для Продавца с перспективой продажи по более высокой цене.
Если вы ищите недвижимость на Французской Ривьере на Покупку, то нужно набраться
терпения, понимать свои приоритеты и быть готовым идти на компромис.
